IPO DETAIL
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
近畿圏を中心に不動産開発、賃貸、宅地分譲、戸建建築、分譲マンションを展開します。
SUMMARY
このIPOの結論
ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPOは複数事業による収益基盤と割安感を評価できる一方、不動産株の人気と20.8億円の需給を見たい案件です。
近畿圏を中心に賃貸、宅地開発、戸建、マンションを展開し、事業ポートフォリオを分散しています。
連結売上高は140億円を超え、最終利益も黒字を確保していますが、物件売却の時期による利益変動には注意が必要です。
申込みは主幹事の野村證券を軸に、不動産株の地合いと仮条件の割安感を確認して判断する方針です。
野村證券でIPO申込を準備
主幹事や幹事証券を確認し、申し込みできる証券会社を早めに準備しましょう。
APPLICATION STRATEGY
このIPOの申込戦略
主幹事の野村證券を中心に、ネット申込に対応する幹事証券へも申込先を広げます。
公開規模、業績、株主構成、ロックアップを確認して申込可否を判断します。
主幹事を最優先
野村證券を最優先にします。
主幹事で配分の中心となるためです。
平幹事も取りこぼさない
幹事証券の割当は限定的でも、ネット抽選に参加できる会社は当選機会の上積みになります。
資金と締切を管理
仮条件上限950円の場合、100株当たりの申込資金は95,000円です。
申込資金に加え、証券会社ごとの前受金と資金拘束の扱いも確認が必要です。
優先して申し込みたい証券会社
申込のコツ
- 主幹事の野村證券を優先して申し込む
- 仮条件上限950円で資金を準備する
- ネット対応の幹事証券も確認する
- 購入申込期限を忘れない
注意点
- 市場の地合い悪化時は初値が伸びにくい
- ロックアップ解除条件と売出比率を確認する
- 上場ラッシュの資金分散に注意する
- 購入申込忘れに注意する
SCHEDULE
IPOスケジュール
BB期間: 2022年6月2日〜6月8日
公開価格決定日: 2022年6月9日
申込期間: 2022年6月10日〜6月15日
上場日: 2022年6月20日
BB申込期間
2022年6月2日〜2022年6月8日BB期間中に需要申告を行います。
仮条件は900〜950円です。
抽選日
2022年6月9日公開価格決定日・抽選結果確認日は2022-06-09です。
購入申込期間
2022年6月10日〜2022年6月15日当選後は2022-06-10〜2022-06-15の購入申込を忘れないようにします。
上場日
2022年6月20日上場日は2022-06-20です。
公開規模、ロックアップ、市場の地合いを確認します。
BASIC INFO
基本情報
| 銘柄名 | ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 |
|---|---|
| 証券コード | 2984 |
| 市場 | 東証スタンダード |
| 業種 | 不動産業 |
| 主幹事 | 野村證券 |
| 吸収金額 | 20.8億円 |
| 想定時価総額 | 66.7億円 |
| 総合評価 | B |
PRICE / FORECAST
価格情報・初値予想
| 想定価格 | 950円 |
|---|---|
| 仮条件 | 900〜950 |
| 公募価格 | 950円 |
| 予想初値 | 1,020円 |
| 予想利益 | 7,000円 |
| 初値 | 878円 |
| 初値騰落率 | -7.6% |
LISTING RESULT
上場後の結果
EVALUATION POINTS
評価ポイント
プラス要因
- 賃貸や宅地開発など複数の不動産事業を展開しています
- 連結売上高は直近2期で140億円を超えています
- 仮条件上限には利益水準から一定の割安感があります
- 創業者側が約92％を保有し株主構成が安定しています
マイナス要因
- 不動産業はIPO市場で初値人気が限定されやすいです
- 吸収金額約20.8億円は軽量案件ではありません
- 土地在庫と借入金が市況や金利の影響を受けます
- 主要株主のロックアップ期間は90日と短めです
FINANCIALS
業績推移
直近3期の売上高と当期純利益を百万円単位で掲載しています。
単独・連結や決算期間の違いがある場合は注記に注意してください。
売上・利益推移
単位：百万円 / 左軸：売上、右軸：利益
| 年度 | 売上 | 利益 | 売上成長率 |
|---|---|---|---|
| 2019年3月期（単体） | 4,803百万円 | 476百万円 | - |
| 2020年3月期（連結） | 14,132百万円 | 1,269百万円 | +194.2% |
| 2021年3月期（連結） | 15,025百万円 | 804百万円 | +6.3% |
業績コメント
2019年3月期は単体で売上高4,803百万円、当期純利益476百万円です。
連結移行後は2020年3月期に売上高14,132百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,269百万円、2021年3月期に売上高15,025百万円、同純利益804百万円となりました。
SHAREHOLDER / LOCK-UP
株主構成・ロックアップ
上位株主のロックアップ期間は主に90日です。
価格解除条件はありません。
VC保有は確認されていません。
主な株主
保有株数・保有比率・ロックアップ条件をまとめて確認できます。
| 株主名 | 保有株数 | 保有比率 | ロックアップ条件 |
|---|---|---|---|
| 山田 茂 | 2,989,800株 | 55.10% | 90日 |
| Ys Assortment合同会社 | 1,500,000株 | 27.65% | 90日 |
| ウィル・アセット株式会社 | 500,000株 | 9.22% | 90日 |
| 堂村 眞由美 | 266,200株 | 4.91% | 90日 |
| 大橋 一寛 | 20,000株 | 0.37% | 90日 |
| 國定 主征 | 20,000株 | 0.37% | 90日 |
| 山田 富雄 | 20,000株 | 0.37% | 90日 |
| 長束 友紀子 | 18,200株 | 0.34% | 90日 |
| 山田 香代 | 10,000株 | 0.18% | 90日 |
| 楠本 義之 | 10,000株 | 0.18% | 90日 |
株主構成コメント
山田茂氏が55.10％、資産管理会社2社が合計36.87％を保有し、創業者側で約92.0％を占めます。
上位株主には価格解除条件のない90日のロックアップがありますが、期間が短いため解除後の流通株増加には注意が必要です。
BROKERS
申込できる証券会社・おすすめ口座
申込候補の証券会社
COMMENTARY
詳細・管理人コメント
ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPOは複数事業による収益基盤と割安感を評価できる一方、不動産株の人気と20.8億円の需給を見たい案件です。
近畿圏を中心に賃貸、宅地開発、戸建、マンションを展開し、異なる収益源を組み合わせて市況変動への耐性を高めています。
連結売上高は直近2期で140億円を超え、最終利益も黒字を確保していますが、物件の引渡し時期によって利益は変動します。
時価総額は約66.7億円、吸収金額は約20.8億円で、利益水準から一定の割安感があっても、不動産案件として需給は軽くありません。
創業者側が約92％を保有して株主構成は安定していますが、主要株主のロックアップ期間が90日と短い点には注意が必要です。
申込みは主幹事の野村證券を中心に、不動産株の地合いと仮条件の割安感を確認し、大幅な上昇を前提とせず判断する方針です。
野村證券でIPO申込を準備
申込忘れを防ぐため、BB期間・抽選日・購入期間を確認しておきましょう。
更新日：2022年6月20日
公開価格は950円、初値は878円となり、100株当たりの損益は-7,200円でした。