IPO DETAIL
株式会社ランドネット
中古マンションを中心とする不動産の買取再販、仲介、リフォーム・リノベーション、賃貸管理を一体展開。
SUMMARY
このIPOの結論
ランドネットは、中古マンションの買取再販から仲介・賃貸管理までを一体展開し、売上規模を伸ばしています。
連結売上高は2019年7月期301.5億円から2020年7月期357.7億円へ増えましたが、純利益は5.9億円へ減少しました。
吸収金額約15.7億円と割安感は魅力ですが、在庫・金利リスクを考慮して参加したい案件です。
SMBC日興証券でIPO申込を準備
主幹事や幹事証券を確認し、申し込みできる証券会社を早めに準備しましょう。
APPLICATION STRATEGY
このIPOの申込戦略
SMBC日興証券を最優先とし、SBI証券、野村證券、楽天証券、マネックス証券も確認します。
割安感を評価しつつ、不動産市況と在庫負担を考慮します。
主幹事を最優先
SMBC日興証券が主幹事で割当の中心です。
申込方法と購入期限を確認し、優先して申し込みます。
平幹事も取りこぼさない
正式な引受幹事は8社です。
SMBC日興証券を主幹事に、SBI証券、野村證券、楽天証券などが参加します。
資金と締切を管理
仮条件上限3,830円の場合、100株あたりの申込資金は383,000円です。
前受金の有無と資金拘束の時期は証券会社ごとに確認してください。
優先して申し込みたい証券会社
申込のコツ
- SMBC日興証券を最優先に申し込む
- SBI証券と野村證券も確認する
- 仮条件の割安度を比較する
- 在庫回転と配当方針を確認する
注意点
- 直近期の減益に注意する
- 不動産市況と金利動向を確認する
- 在庫保有による資金負担を考慮する
- 市場区分の流動性を見極める
SCHEDULE
IPOスケジュール
BB期間: 2021年7月6日〜7月12日
公開価格決定日: 2021年7月13日
申込期間: 2021年7月14日〜7月19日
上場日: 2021年7月21日
BB申込期間
2021年7月6日〜2021年7月12日BB期間は2021-07-06〜2021-07-12で、仮条件は3680〜3830円です。
抽選日
2021年7月13日公開価格決定日・抽選結果確認日は2021-07-13です。
購入申込期間
2021年7月14日〜2021年7月19日当選後は2021-07-14〜2021-07-19の購入申込を忘れないようにします。
上場日
2021年7月21日上場日は2021-07-21です。
公開規模、業績、株主構成、同時期のIPO需給を確認します。
BASIC INFO
基本情報
| 銘柄名 | 株式会社ランドネット |
|---|---|
| 証券コード | 2991 |
| 市場 | JASDAQスタンダード |
| 業種 | 不動産業 |
| 主幹事 | SMBC日興証券 |
| 吸収金額 | 15.7億円 |
| 想定時価総額 | 54.7億円 |
| 総合評価 | B |
PRICE / FORECAST
価格情報・初値予想
| 想定価格 | 3,680円 |
|---|---|
| 仮条件 | 3680〜3830 |
| 公募価格 | 3,830円 |
| 予想初値 | 4,070円 |
| 予想利益 | 2.4万円 |
| 初値 | 5,320円 |
| 初値騰落率 | 38.9% |
LISTING RESULT
上場後の結果
EVALUATION POINTS
評価ポイント
プラス要因
- 中古マンション流通の安定需要
- 連結売上高が拡大
- 吸収金額約15.7億円
- VC不在で180日ロックアップ
マイナス要因
- 直近期は最終減益
- 不動産在庫と資金負担
- 金利や市況変動の影響
- JASDAQスタンダードの流動性
FINANCIALS
業績推移
2018年7月期は単体、2019年7月期以降は連結の売上高と親会社株主に帰属する当期純利益を百万円単位で掲載しています。
売上・利益推移
単位：百万円 / 左軸：売上、右軸：利益
| 年度 | 売上 | 利益 | 売上成長率 |
|---|---|---|---|
| 2018年7月期（単体） | 22,345百万円 | 563百万円 | - |
| 2019年7月期（連結） | 30,152百万円 | 773百万円 | +34.9% |
| 2020年7月期（連結） | 35,773百万円 | 594百万円 | +18.6% |
業績コメント
2018年7月期は単体で売上高22,345百万円、純利益563百万円です。
連結移行後は2019年7月期が売上高30,152百万円・純利益773百万円、2020年7月期が35,773百万円・594百万円でした。
SHAREHOLDER / LOCK-UP
株主構成・ロックアップ
主要株主には180日のロックアップが設定されています。
公開価格による解除条件はありません。
VC保有は確認されていません。
主な株主
保有株数・保有比率・ロックアップ条件をまとめて確認できます。
| 株主名 | 保有株数 | 保有比率 | ロックアップ条件 |
|---|---|---|---|
| 榮章博 | 572,000株 | 48.48% | 180日 |
| 株式会社ブレインネット | 572,000株 | 48.48% | 180日 |
| 浦好之 | 1,400株（潜在株式） | 0.12% | 180日 |
| 塩尻直樹 | 1,350株（潜在株式） | 0.11% | 180日 |
| 柳久之 | 1,300株（潜在株式） | 0.11% | 180日 |
| 矢嶌卓 | 1,150株（潜在株式） | 0.10% | 180日 |
| 萬代茂明 | 1,150株（潜在株式） | 0.10% | 180日 |
| 小礒純 | 1,150株（潜在株式） | 0.10% | 180日 |
| 中嶌大輔 | 1,100株（潜在株式） | 0.09% | 180日 |
| 逆瀬川幸生 | 1,100株（潜在株式） | 0.09% | 180日 |
株主構成コメント
榮章博氏と資産管理会社ブレインネットが各48.48％を保有し、両株主には180日のロックアップがあります。
残る上位株は役職員の潜在株式が中心で、VC不在かつ価格解除条件もない構成です。
BROKERS
申込できる証券会社・おすすめ口座
申込候補の証券会社
COMMENTARY
詳細・管理人コメント
ランドネットのIPOは、業績規模に対する割安感と約15.7億円の需給を評価し、選別参加を検討したい案件です。
中古マンションの買取再販を軸に、仲介、リフォーム、賃貸管理まで一体提供し、物件データを仕入れ判断に活用します。
連結売上高は2019年7月期301.5億円から2020年7月期357.7億円へ増えましたが、純利益は5.9億円へ減少しました。
時価総額約54.7億円は売上規模に比べ小さい一方、在庫を抱える事業のため市況と資金調達環境には注意が必要です。
榮章博氏と資産管理会社が各48.48％を保有し、180日のロックアップとVC不在は短期需給の支えになります。
申込みはSMBC日興証券を優先し、仮条件の割安度、在庫回転、配当方針を確認して参加するのが妥当です。
SMBC日興証券でIPO申込を準備
申込忘れを防ぐため、BB期間・抽選日・購入期間を確認しておきましょう。
更新日：2021年7月21日
公開価格3,830円に対して初値は5,320円となり、100株当たり損益は+149,000円、騰落率は+38.9％でした。